217 وحدة على 20 فدان، 84% منهم بحيرات ولاند سكيب، وموقع أمام مدينتي مباشرة.
نحن لا نقدّم مجرد وحدات سكنية… نمنحك حياة تنبض بالطبيعة والراحة النفسية. المساحات الخضراء الممتدة تعزز من رفاهيتك، وتمنحك بيئة مثالية للاسترخاء، التأمل، والهدوء، في قلب مجتمع استثماري متكامل، يزداد قيمة كل يوم..
استثمر في نمط حياة… حيث يلتقي الجمال الطبيعي مع المستقبل الواعد..
كمبوند كوكون هو أحدث مشاريع شركة ذا لاند للتطوير العقاري (TLD) في قلب مدينة المستقبل سيتي، بالتحديد أمام بوابة 5 مدينتي، بجوار كمبوند تالدا وبلوم فيلدز، على بُعد 11 دقيقة من مدينتي و15 دقيقة من التجمع الخامس.
الكمبوند يمتد على 20 فدان — خصصت الشركة 84% منهم للمساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية، وجاءت نسبة البناء عند 16% فقط. هذا المنطق في التوزيع يعني إنك في أي وقت تفتح شباكك، هتشوف لاند سكيب، مش جدار.
الكمبوند يضم 217 وحدة متنوعة بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وأكثر من 85% من المشروع فيلات — بتصميم أوروبي واجهات زجاجية وخطوط انسيابية.
موقع على بوابة مدينتي مباشرة 11 دقيقة من مدينتي، 6 كم من الطريق الدائري، و5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة — ده مش موقع قريب، ده مركز الكل.
84% من الأرض للعيش مش للبناء أقل من 16% من المشروع مباني — الباقي بحيرات كريستالية ومتنزهات وشوارع واسعة تضمن خصوصيتك وهواء نقي طول الوقت.
مطور سلّم 3,250+ وحدة منذ 2006 شركة TLD ليها تاريخ إنجاز فعلي: أرمونيا العاصمة، ويست جولف القاهرة الجديدة، البايو سهل حشيش — مش وعود، مشاريع متسلمة.
تشطيب كامل وتسليم Q4 2028 الوحدة تتسلمها جاهزة للسكن — اختياري تشطيب كامل أو نصف تشطيب — والمواعيد التزمت بيها الشركة في مشاريعها السابقة.
ابدأ بـ 10% مقدم فقط وقسّط الباقي على 9 سنوات بدون أي فوائد.
جدية الحجز تبدأ من 100,000 جنيه قابلة للاسترداد. ويوجد خيار مقدم 2% فقط مع تقسيط على 10.5 سنة.
خصم 10% على الوحدات لمن يحجز مبكراً. تسليم 2028 — يعني ما زال فيه وقت كافي للتخطيط.
احجز الآن وقفّل السعر قبل ما يتغير
فيلات مستقلة
84% من المشروع مساحات خضراء وبحيرات — 16% فقط هو البناء — 217 وحدة متوزعة بفراغات واسعة.
التصميم أوروبي بامتياز: واجهات زجاجية، خطوط انسيابية، ومسافات مدروسة بين المباني تضمن التهوية الطبيعية والخصوصية في آن واحد. كل وحدة مطلة على البحيرات الكريستالية أو الحدائق، مش على مبنى ثاني.
الشوارع الداخلية عريضة تخلي التنقل داخل الكمبوند مريح وآمن. الألوان الفاتحة والتشطيبات الخارجية الراقية تعطي المشروع طابع المدن الأوروبية الهادئة — مش صخب المدينة.
في كوكون المستقبل سيتي، 85% من الوحدات فيلات — الشقق التقليدية موجودة بس ملكها مجتمع مختلف. اختار اللي يناسبك:
تاون هاوس — من 185م² طابقين + روف — مناسب للعيلة اللي عايزة دور واحد يبدأ من أرضي وله سطح خاص. تبدأ من 18 مليون جنيه
توين هاوس — من 188م² تصميم منزل مستقل بجانب جاره من ناحية واحدة فقط — الخصوصية أكبر، والمساحة مريحة. تبدأ من 19 مليون جنيه
KU Villa كورنر — من 216م² + روف 47م² فيلا ركنية بإطلالة على اتجاهين — مدخل مستقل وحديقة خاصة. تبدأ من 25 مليون جنيه
KUN Villa — من 261م² + روف 47م² فيلا مستقلة للمساحة الأكبر — لمن يريد الخصوصية الكاملة ومساحة معيشة لا تقبل المساومة. تبدأ من 23.7 مليون جنيه
KUN Villa كورنر — من 265م² + روف 48م² أكبر الفيلات في المشروع — ركنية بمساحة أرض موسعة. تبدأ من 28 مليون جنيه
يسعدنا تواصلكم معنا في أي وقت عبر نموذج التواصل أو عبر أياً من طرق التواصل الأخرى أدناه.
استخدم نموذج التواصل التالي لإرسال رسالة، سيتم الرد عليك في أقرب فرصة ممكنة.
مدينة المستقبل سيتي واحدة من أسرع المناطق نمواً في محيط القاهرة الجديدة — الطلب فيها على العقارات يرتفع سنة بعد سنة، والمشاريع الكبيرة المحيطة (مدينتي، البوسكو، بلوم فيلدز) رفعت من قيمة كل أرض حولها.
ليه كوكون تحديداً للاستثمار؟
سوق المستقبل سيتي كان 5 سنين من ده بداية — كوكون هو آخر فرصة بسعر ما قبل التشغيل الكامل للمنطقة.
تواصل معنا لمعرفة عائد الإيجار المتوقع لوحدتك
تبدأ أسعار وحدات كمبوند كوكون من 18 مليون جنيه للتاون هاوس بمساحة 185م²، وترتفع تبعاً لنوع الوحدة ومساحتها لتصل الفيلات الكورنر إلى 28 مليون جنيه. الأسعار قابلة للتغيير — تواصل مع مكتب المبيعات للسعر الحالي.
يقع كمبوند كوكون أمام بوابة 5 مدينتي مباشرة، بجوار كمبوند تالدا وبلوم فيلدز. المشروع على بُعد 11 دقيقة من مدينتي، 6 كم من الطريق الدائري، و5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
الكمبوند يضم 217 وحدة متنوعة: تاون هاوس من 185م²، توين هاوس من 188م²، وفيلات KU وKUN بمساحات تصل لـ 265م² + روف. أكثر من 85% من المشروع فيلات.
نظام السداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد. أو مقدم 2% فقط مع تقسيط على 10.5 سنة. جدية الحجز 100,000 جنيه قابلة للاسترداد. خصم 10% للحجز المبكر.
شركة تأسست عام 2006 على يد أحمد الطيبي، ومن أبرز مشاريعها: أرمونيا العاصمة الإدارية، ويست جولف وويسترن فيل بالقاهرة الجديدة، وإل بايو سهل حشيش — بإجمالي 3,250+ وحدة منجزة.
التأسيس والقيادة تأسست الشركة عام 2006 على يد رجل الأعمال أحمد الطيبي، وهو رئيس مجلس إدارتها حتى اليوم. مجلس الإدارة يضم أيضاً علي حسين (رئيس القطاع المالي)، أشرف صفوري (رئيس القطاع التجاري)، حسام الصواف (رئيس تطوير المشروعات)، وعمر الطيبي (الرئيس التنفيذي للعمليات).
الخبرة والإنجازات نجحت الشركة في تقديم أكثر من 3,250 وحدة عبر مصر والشرق الأوسط. اعتمدت على فريق من الاستشاريين ذوي الخبرة، أسهموا كمقاولين رئيسيين في مشاريع حكومية ضخمة بالتعاون مع المقاولون العرب.
الجوائز فازت TLD بجائزة أفضل مطور عقاري في مصر من جوائز العقارات الدولية عام 2018، وكُرِّمت في نفس العام كأفضل مطور سكني في مصر من خلال جوائز العقارات في إفريقيا والعربية.
المشاريع المنجزة والقائمة
أرمونيا — العاصمة الإدارية: 42 فداناً في الحي السابع R7، وحدات تبدأ من 71م²
أرمونيا ووك — العاصمة الإدارية: مول تجاري مسلّم 2025
ويست جولف وويسترن فيل — القاهرة الجديدة: مشاريع سكنية منجزة
إل بايو — سهل حشيش الغردقة: يمتد على 35,000م²، يشمل فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق فندقية، تسليم 2028
كمبوند كوكون — المستقبل سيتي: مشروعهم الحالي الأبرز
بوينا فيستا — القاهرة الجديدة
سيغنتشر بيلدنج 206 — المعادي
جوار — الإسكندرية: مشروع ساحلي
جميع الحقوق محفوظة © 2025.