ويستريكت الشيخ زايد — الوجهة الفندقية المتكاملة الأولى من TLD بالشراكة مع Marriott
فندق Tribute Portfolio بـ 123 غرفة، 250 وحدة فندقية، 110 مكتب إداري، و100+ ماركة عالمية. 60,000م² في قلب طريق القاهرة-إسكندرية.
نحن لا نقدّم مجرد وحدات سكنية… نمنحك حياة تنبض بالطبيعة والراحة النفسية. المساحات الخضراء الممتدة تعزز من رفاهيتك، وتمنحك بيئة مثالية للاسترخاء، التأمل، والهدوء، في قلب مجتمع استثماري متكامل، يزداد قيمة كل يوم..
استثمر في نمط حياة… حيث يلتقي الجمال الطبيعي مع المستقبل الواعد..
تفاصيل المشروع
ويستريكت الشيخ زايد هو أحدث وأهم مشاريع شركة ذا لاند للتطوير العقاري (TLD)، أُعلِن عنه رسمياً في مايو 2026 كوجهة Mixed-Use متكاملة تجمع بين الضيافة العالمية والسكن الفندقي والمكاتب الإدارية والتجزئة الفاخرة.
المشروع يقع على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي بقلب الشيخ زايد — على ممر التطوير السياحي الجديد الذي يربط بين المتحف المصري الكبير، الأهرامات، مطار سفنكس الدولي، والساحل الشمالي. ده ممر إستراتيجي بيتطور بسرعة وبيشكّل مستقبل غرب القاهرة كمركز سياحي وأعمال متكامل.
المشروع يمتد على 60,000 متر مربع كمساحة مبنية، ويضم:
- فندق Tribute Portfolio بـ 123 غرفة بإدارة Marriott International — أول فندق بهذه العلامة في غرب القاهرة
- 250 وحدة سكنية فندقية (Serviced Residences) بمعايير الفندق نفسه
- 110 وحدة إدارية للمكاتب والأعمال
- منطقة تجارية تستضيف أكثر من 100 ماركة عالمية ومطاعم
كل المكونات تعمل تحت إطار تشغيلي موحد — يعني الخدمات مشتركة والإدارة منسقة. ده مش كمبوند سكني تقليدي، ده destination كاملة.
🔹 شراكة مع Marriott International — أول Tribute Portfolio في غرب القاهرة علامة Marriott بتدخل قيمة فورية على الوحدات السكنية الفندقية. أي وحدة هنا مش بس ملكية عقارية، هي ملكية تحت إدارة فندقية عالمية بدخل تشغيلي مضمون.
🔹 موقع على ممر القاهرة-الإسكندرية السياحي الجديد بين المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي — في قلب الكوريدور اللي بيستقطب أكبر استثمارات الضيافة والمشاريع المتكاملة في غرب القاهرة.
🔹 تصميم L35 الإسبانية — معايير استدامة EDGE العالمية L35 من أكبر مكاتب التصميم في أوروبا — اشتغلت على مشاريع mixed-use كبرى عالمياً. تصميم ويستريكت بيتبع معايير الاستدامة EDGE المعترف بها دولياً.
🔹 مشروع Mixed-Use بإطار تشغيلي موحد السكن الفندقي والمكاتب والتجزئة كلها تحت إدارة واحدة. الخدمات مشتركة، الصيانة منسقة، وقيمة الأصل بترتفع لأن كل المكونات بتدعم بعض.
🔹 TLD مع شركاء بالاسم — Savills وEl Ghoneimi Savills المستشار التجاري وEl Ghoneimi للتصميم الداخلي. الأسماء دي مش بتشتغل على مشاريع غير قابلة للنجاح — اختيارها رسالة عن جدية المشروع.
وحدات المشروع
فيلات مستقلة
شقق سكنية
توين هاوس
تاون هاوس
خدمات المشروع
- أمن وحراسة 24/7
- مساحات خضراء واسعة
- نادي رياضي متكامل
- كلوب هاوس راقي
- نادي رياضي فاخر
- عيادات طبية
- ممشى تجاري
- حمامات سباحة
تصميم ويستريكت زايد
60,000م² مساحة مبنية — 4 مكونات متكاملة — L35 Architects كمصمم رئيسي — معايير EDGE للاستدامة.
L35 Architects هي مكتب تصميم إسباني عالمي اشتغل على مشاريع mixed-use في أكثر من 30 دولة. اختيارها لتصميم ويستريكت يعني تجربة معمارية مختلفة عن الكمبوندات التقليدية في الشيخ زايد — تصميم معاصر بمعايير مدن عالمية.
El Ghoneimi Architects بيتولى التصميم الداخلي — اسم محلي راسخ في تصميم الفنادق والمشاريع الفاخرة. الديزاين بيركّز على دمج المكونات الأربعة في تجربة بصرية واحدة بدون تكدس.
المساحات الخارجية: تراسات، أسطح مفتوحة، ومناطق landscape بتربط بين الفندق والـ retail والمكاتب — هدفها تخلي المشروع نقطة جذب عامة، مش مجرد محل ومسكن.
ويستريكت مش كمبوند فيلات وشقق تقليدية. هو وجهة كاملة بأربع مكونات تشتغل تحت إدارة موحدة:
🏨 فندق Tribute Portfolio — 123 غرفة علامة Tribute Portfolio التابعة لـ Marriott International معروفة بفنادق الـ lifestyle المستقلة بهوية مميزة. ده هيكون أول فندق Tribute في غرب القاهرة.
🏠 250 وحدة سكنية فندقية (Serviced Residences) وحدات مملوكة بإدارة فندقية كاملة. يعني تشتري وحدة، تعيش فيها، أو تأجرها بإدارة Marriott — كل الخيارات مفتوحة. للمساحات والأسعار، سجّل اهتمامك للحصول على أحدث التفاصيل
🏢 110 وحدة إدارية مكاتب ومساحات أعمال داخل بيئة متكاملة. مناسبة للشركات اللي عايزة لوكيشن بريستيج مع خدمات فندقية.
🛍️ منطقة تجارية لأكثر من 100 ماركة مساحات تجزئة ومطاعم وكافيهات بمستوى دولي. شركاء Savills بيختاروا الـ tenant mix لضمان أعلى مستوى.
ويستريكت مصمم بإطار تشغيلي موحد — كل الخدمات الفندقية متاحة لكل المكونات:
- خدمات Marriott الفندقية لكل سكان الـ Serviced Residences
- مساحات خارجية منسقة — تراسات، أسطح مفتوحة، حدائق
- منطقة تجارية ومطاعم على المستوى الدولي
- مكاتب إدارية بخدمات فندقية متكاملة
- نظام إدارة وصيانة موحد للمشروع كله
- بنية تحتية وفق معايير EDGE للاستدامة
- أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
- جراجات أرضية وبنية تحتية حديثة
- وصول عام للمناطق المفتوحة — public space تُفعّل قيمة الـ retail
- موقع بريستيج على أحد أهم محاور غرب القاهرة
5-10% مقدم فقط
8-12 سنة تقسيط بدون فوائد
خصومات للحجز المبكر
تواصل معنا
أرسل لنا رسالة
يسعدنا تواصلكم معنا في أي وقت عبر نموذج التواصل أو عبر أياً من طرق التواصل الأخرى أدناه.
استخدم نموذج التواصل التالي لإرسال رسالة، سيتم الرد عليك في أقرب فرصة ممكنة.
لماذا الاستثمار في ويستريكت الشيخ زايد؟
ويستريكت تم إطلاقه رسمياً في مايو 2026، يعني إنت دلوقتي في مرحلة ما قبل البيع التجاري الكامل. ده يعني أسعار الإطلاق الأول.
خطط السداد التفصيلية ستُعلن قريباً — احجز اهتمامك دلوقتي للحصول على أولوية في:
- اختيار أفضل الوحدات في المراحل الأولى
- أسعار pre-launch قبل التعديل الأول
- جدية حجز مسترَدة
- شروط دفع تفضيلية للحجوزات المبكرة
تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة التفاصيل الكاملة عند توفرها.
غرب القاهرة بيشهد تحول جذري. المتحف المصري الكبير افتتح وبيستقبل ملايين الزوار سنوياً. مطار سفنكس الدولي شغال. الساحل الشمالي على بُعد ساعتين. وكل ده بيخلق ممر سياحي وأعمال جديد بيمر مباشرة من قلب الشيخ زايد.
ليه ويستريكت بالتحديد للاستثمار؟
- شراكة Marriott International — وحدتك بإدارة فندقية عالمية = دخل إيجاري مضمون وعالي
- Serviced Residences في طور النمو — قطاع الوحدات الفندقية المُدارة بيحقق أعلى عوائد إيجار في مصر حالياً
- موقع على ممر سياحي صاعد — قيمة الأرض في الكوريدور ده بترتفع بنسب أعلى من باقي مناطق القاهرة الكبرى
- مشروع mixed-use بإطار موحد — قيمة الأصل بترتفع لأن كل المكونات بتعزز بعض (الفندق بيرفع التجزئة، التجزئة بترفع المكاتب)
- معايير EDGE للاستدامة — قيمة طويلة المدى أعلى، تكاليف تشغيل أقل
- مرحلة Pre-Launch — أقل سعر دخول في عمر المشروع
- 30 مليون زائر سنوياً (هدف رؤية مصر 2030) — قطاع الضيافة في غرب القاهرة بيدخل دورة نمو هيكلية
ويستريكت مش كمبوند تقليدي — هو أصل فندقي مُدار بعلامة Marriott. ده نوع مختلف من الاستثمار العقاري، بدخل تشغيلي يبدأ من اليوم الأول للتسليم.
تواصل معنا للاطلاع على العائد المتوقع للوحدات السكنية الفندقية
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع ويستريكت الشيخ زايد؟
ويستريكت Westrict Sheikh Zayed هو وجهة Mixed-Use متكاملة من شركة TLD، بمساحة 60,000م² على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي. يضم فندق Tribute Portfolio بـ 123 غرفة بشراكة Marriott International، 250 وحدة سكنية فندقية، 110 مكاتب إدارية، ومنطقة تجارية لأكثر من 100 ماركة.
فين بالضبط مشروع ويستريكت في الشيخ زايد؟
المشروع يقع على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي بقلب الشيخ زايد، على ممر التطوير السياحي الجديد بين المتحف المصري الكبير، الأهرامات، مطار سفنكس الدولي، والساحل الشمالي.
ما هي علاقة Marriott بمشروع ويستريكت؟
Marriott International بتتولى إدارة فندق Tribute Portfolio بـ 123 غرفة والـ 250 وحدة سكنية فندقية داخل المشروع. ده يعني الوحدات السكنية بتعمل بمعايير وإدارة فندقية عالمية، وممكن للمالك يحقق دخل إيجاري بإدارة Marriott.
ما هي أسعار وحدات ويستريكت الشيخ زايد؟
المشروع أُطلق رسمياً في مايو 2026 وحالياً في مرحلة Pre-Launch. الأسعار التفصيلية وخطط السداد ستُعلن قريباً للمسجلين باهتمامهم. تواصل مع فريق المبيعات للحصول على الأسعار فور توفرها.
من هي شركة TLD المطورة لمشروع ويستريكت؟
ج: شركة ذا لاند للتطوير العقاري (TLD) جزء من مجموعة الطيبي القابضة (35+ سنة خبرة). من أبرز مشاريعها: كمبوند كوكون المستقبل سيتي، أرمونيا العاصمة الإدارية، إل بايو سهل حشيش، وويستريكت كأحدث مشاريعها في غرب القاهرة.
شركة ذا لاند للتطوير العقاري — TLD
التأسيس والقيادة تأسست الشركة عام 2006 على يد رجل الأعمال أحمد الطيبي، وهو رئيس مجلس إدارتها حتى اليوم. مجلس الإدارة يضم أيضاً علي حسين (رئيس القطاع المالي)، أشرف صفوري (رئيس القطاع التجاري)، حسام الصواف (رئيس تطوير المشروعات)، وعمر الطيبي (الرئيس التنفيذي للعمليات).
الخبرة والإنجازات نجحت الشركة في تقديم أكثر من 3,250 وحدة عبر مصر والشرق الأوسط. اعتمدت على فريق من الاستشاريين ذوي الخبرة، أسهموا كمقاولين رئيسيين في مشاريع حكومية ضخمة بالتعاون مع المقاولون العرب.
الجوائز فازت TLD بجائزة أفضل مطور عقاري في مصر من جوائز العقارات الدولية عام 2018، وكُرِّمت في نفس العام كأفضل مطور سكني في مصر من خلال جوائز العقارات في إفريقيا والعربية.
المشاريع المنجزة والقائمة
أرمونيا — العاصمة الإدارية: 42 فداناً في الحي السابع R7، وحدات تبدأ من 71م²
أرمونيا ووك — العاصمة الإدارية: مول تجاري مسلّم 2025
ويست جولف وويسترن فيل — القاهرة الجديدة: مشاريع سكنية منجزة
إل بايو — سهل حشيش الغردقة: يمتد على 35,000م²، يشمل فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق فندقية، تسليم 2028
كمبوند كوكون — المستقبل سيتي: مشروعهم الحالي الأبرز
بوينا فيستا — القاهرة الجديدة
سيغنتشر بيلدنج 206 — المعادي
جوار — الإسكندرية: مشروع ساحلي
جميع الحقوق محفوظة © 2026.